北上广深在2015年分别增长8.9%房价产生了巨大的分化

编辑: admin 来源: 未知 时间: 2017-8-28 11:46:19阅读次数: 00

《国家儿童疫苗伤害法案》让美国疫苗厂商没有了后顾之忧,解决了疫苗短缺的问题,在一定程度上挽救了美国公共卫生事业。但是美国公众对疫苗接种的信任危机并没有就此消除,而且会“与时俱进”变出新花样,近年来网上盛传的是接种疫苗会导致自闭症,尽管这种说法早被医学界否定,但仍然让很多人——特别是那些自以为有独立思考能力、受过良好教育的人——不让小孩接种疫苗。美国公立学校要求入学儿童必须证明已按疾控中心的建议接种疫苗,但是留了个口子,可以以信仰为由书面声明豁免该要求。那些不信任疫苗的家长就以此为由获得了豁免。其结果是原本已在美国灭绝或罕见的传染病(例如麻疹、百日咳)一再爆发。美国有的州已因此通过法律强制要求接种疫苗,不能豁免。日漫热门IP屡遭五星差评比如,第一,房贷利率折扣统一上调为最低9折。而此前上海市场上,首套房已经普遍出现8.5折,以及个别低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基准10%也有银行在具体执行中突破。第二,执行“认房不认贷”政策。也就是说,不管首套房的贷款是否付清,只要名下已经有一套房,再买一套都算作第二套。而此前,上海地区执行“只认贷”政策。第三,二套房政策中,严格区分普通和非普通住房。普通二套房的贷款首付最低5成,非普通二套房最低为7成。而此前,上海银行业并没有严格区分普通和非普通住房的差别。

因为,当前的房贷利率早就下调到历史以来的最低水平,利率上调到9折对购买住房者影响不大,而第二套住房的利率上浮更是无关紧要。因为对于第二套住房的事前认证,不仅成本高,而且在房价还在上涨的情况下,住房投机炒作者能够找到化解这种认证的办法,而且中国法定的东西都可变通,那么这种政策性的东西在房价上涨时肯定能够突破,其所能够起到作用也会十分有限。对于提高首付比例当然是很重要,从而让住房投机者的进入成本全面上升,但是上海的金融市场如此发达,私募基金及互联网金融如此发达,如此政策上不能够严格限制这些资金进入首付贷款,认定这种贷款是非法,那么在房价上涨时投机炒作者同样能够突破这种首付提高。

  答:在认真总结近年来发生的四川芦山地震、甘肃岷县漳县地震、云南鲁甸地震、黑龙江松花江嫩江流域洪涝以及“威马逊”超强台风等重特大自然灾害应对工作经验和做法基础上,重点对预案适用范围、应急响应启动条件、启动程序及响应措施等进行的调整和完善,进一步提高了预案的针对性、实用性和可操作性。香港牛魔王管家婆彩图,变化的是“差别管理”的思路,对于四个一线城市之外的地区,已经不存在“普通住宅”、“非普通住宅”的区别了,这有对活跃当地二手房的交易是有利的。对于四个一城市,依然延续2005年房地产调控以来的“普通住宅”、“非普通住宅”分而治之的做法,也就是说保持现行的调控措施未有放松。

点评:虽然,“上海版“调控最终的政策将以25日上午上海市政府发布的文件为准。但实际上政策调控的空间并不大,因为在2014年调控政策仅在改善型购房需求上有所松动,那么现在要重提“调控”,最多是回到2010-2012年的水平。

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但是播出平台就只有三家KBS、SBS、MBC,尤其是KBS,是唯一的一家国有电视台,像SBS基本是全民营。所以韩国的影视市场竞争非常激烈,尤其这些节目制作团队以及韩国的艺人,他们的市场现状可以说是比较惨烈的。据我们了解,每一个韩国制作团队基本上两到三天就有新的创意出来,基本上一个方案从提出idea到最后成形,一个礼拜就可以完成。所以,我们可以发现,韩国的节目极少出现像国内这样的扎堆现象。据我们观察,这些节目都非常有特点,比如说《我们结婚了》、《无限挑战》、《爸爸我来了》,还有金炳万的《丛林法则》,在这些受到国内观众关注的节目里,很少有同质化的节目。不像国内的节目这样,一窝蜂的上,比如《爸爸去哪儿了?》火了,全都是一窝蜂的爸爸、一窝蜂的爷爷、一窝蜂的姐姐,韩国极少出现这种状况。其实这也给我们挺大的启发,就是我们现在国内一些制作节目的机构,电视台团队也好,市场上制作公司的团队也好,其实我们现在还没能实现韩国的这种创意的过程。前几年我们基本上是模式引进,现在因为总局出了政策,我们就不能做模式引进,就只能打一个联合研发的噱头,所谓本土化的改造其实就是换汤不换药。说的比较那什么一点,虽说不能算抄袭,但的确在很大程度上是“借鉴”了人家。尤其是现在到了九十月份,电视台又开始广泛地在市场上征集节目,我们看到那些给电视台的提案里,大部分节目我们都能从国外找到原型或相似之处。跟韩国团队合作的过程中,给我们的最大感受就是,在创意方面,我们国内的制作团队还是有比较大距离的。

我们再看一下韩国的综艺节目。我没有做过详细调查,只是一个感受,我们比较早接触到的,在国内观众尤其是年轻观众中引起广泛关注和讨论的,就是《情书》和《X-MAN》,都是全明星参与,演播室内的,有游戏竞技元素的真人秀节目。到后来,像现在我们比较了解的《爸爸去哪儿》、《我们结婚了》还有《RunningMan》这些户外的真人秀,我们可以发现,所有韩国综艺节目当中,都有明星参与,我们看不到路人、普通人的面孔。艺人的因素其实是韩国综艺节目的一个最大要素,而韩国的艺人在综艺节目里面的配合程度非常高,基本上只要导演组想得出来的他们都能干。一方面,也是最主要的原因,是因为韩国的市场竞争非常激烈。我们也和一些大牌艺人聊过,说节目这么难,这么有危险性的挑战,为什么你要参与?他们就很直率的说,如果我在这个地方不参与,很可能我就会被市场封杀,就没有人再用我了。所以,这和我们国内的艺人差别非常大,国内艺人不管你是三线也好、二线也好,他们的配合程度在这种户外真人秀节目中是很低的,一定要自己的形象。经纪公司也好、艺人也好,在拿到台本的一开始就说,我这个不能做、那个不能做,我只能以什么形象,我只能说什么话。由于我们在真人秀节目里想看的就是真实、自然,但艺人他们自己又放不开,导致国内现在很多真人秀节目就没那么好看,我们觉得很多艺人表现得不那么自然,不像韩国节目那样觉得特别顺畅,感觉国内艺人的表现就是拿腔拿调。这也是我们现在引进的很多韩国综艺节目,为什么呈现出来和韩国原版有这么大差距的原因。一个最明显的例子就是去年四川卫视播出的那个《两天一夜》,我们了解到《两天一夜》的制作执行其实和原版差距不是那么大,但为什么觉得不如原版那么好看?我们分析发现,原因就是在艺人方面和后期剪辑上。

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